Via Vincenzi Modena, appartamento Garol - www.gaol.it

Via Vincenzi Modena, appartamento Garol

Via Vincenzi

In questo articolo vi presentiamo l’attico di Via Vincenzi.

Un meraviglioso appartamento in fase di completa ristrutturazione e quindi personalizzabile nelle finiture, con ampio terrazzo la cui vista domina l’intera città di Modena.

I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE

L’appartamento è stato completamente demolito per essere preparato al nuovo progetto di ristrutturazione che ha toccato tutti gli elementi.

Sono stati creati nuovi spazi attraverso la demolizione e la ricostruzione di nuove pareti. Abbiamo poi sostituito i vecchi impianti idraulici e elettrici.

Inoltre l’appartamento è finito con nuovi infissi in PVC per un miglior efficientamento energetico e isolamento al rumore; nuovi pavimenti ed elementi di illuminazione a led.

Come hai potuto capire l’appartamento di Via Vincenzi è stato ristrutturato dalla A alla Z, come Garol fa in tutti i suoi appartamenti e come ti avevamo precedentemente spiegato nel nostro articolo del 02 settembre che puoi rileggere cliccando qui.

LA ZONA

La zona di Via Vincenzi è molto richiesta per le numerose qualità positive che vanta.

Via Vincenzi infatti è una laterale di Via Tassoni, precisamente l’ultima verso il centro, questo ci fa capire che basta attraversare la strada per ritrovarci immersi nel fantastico centro storico di Modena.

Allo stesso tempo, ha però il pregio di essere appena fuori centro, questo fa si che una persona possa godere della propria pace e tranquillità una volta in casa.

E’ una zona di pregio quindi molto ben abitata, ben tenuta e sicura.

LA DISPOSIZIONE

L’appartamento è posto al piano sesto in palazzina signorile dotata di doppio ascensore.

Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie.

L’ingresso di Via Vincenzi affaccia su un ampio open space composto da una cucina abitale e la zona living separabili su richiesta.

Nel reparto notte troviamo due camere matrimoniali, una con bagno privato, una camera singola o studio, un secondo bagno e un vano predisposto come angolo lavanderia.

Tutti gli ambienti hanno accesso al grande terrazzo che circonda l’intero immobile.

Completano la proprietà un garage, un cantina a piano terra e due soffitte nel sottotetto.

disposizione

LA ZONA GIORNO

L’ingresso, che si può arredare con un console sospesa per contenere oggetti e documenti, da accesso all’ampia zona giorno. La zona televisione può ospitare un divano per sei persone e gode di grande luminosità grazie alle numerose finestre di cui è dotata. 

La cucina a vista, separabile su richiesta con vetrata moderna, permette di alloggiare qualsiasi elettrodomestico garantendo anche un ottimo spazio di lavoro. Il tavolo da pranzo, può ospitare fino a dieci commensali.

zona giorno vincenzi

IL TERRAZZO DI VIA VINCENZI

Dalla cucina, attraverso un grande infisso a scorrimento, si può accedere al meraviglioso terrazzo che, grazie alla sua altezza, domina la città di Modena.

Il terrazzo è composto da tre parti.

La prima parte è quella da cui si ha accesso attraverso la zona giorno. Nella parte che guarda il centro storico della città, e le prealpi Veronesi all’orizzonte, è possibile alloggiare un tavolo per otto persone ed un barbeque per cucinare all’aperto. Nella parte che guarda la zona San Faustino invece, con la vista che si spinge sino al Cusna e Cimone, si può arredare con un salotto da esterno per ospitare sei amici o parenti.

terrazzo Via Vincenzi

La seconda parte è quella da cui si ha accesso dalla prima camera matrimoniale. Si può creare uno spazio da arredare con due sedie a sdraio per ricavare uno spazio all’aperto di pertinenza della camera.

La terza parte è quella da cui si ha accesso tramite la camera padronale. Anche in questa zona è possibile alloggiare delle sedie a sdraio per poter passare qualche momento all’aperto prima del sonno notturno.

terrazzo via vincenzi

LE CAMERE

La camera padronale di Via Vincenzi, di grandi dimensioni, è stata progettata per contenere un grande armadio a muro ed un bagno privato completo con finestra. Dalla porta finestra si accede alla parte di terrazzo riservato alla zona notte.

La seconda camera doppia, o matrimoniale all’occorrenza, è stata progettata per contenere un grande armadio a muro ed un capiente comò. Dalla porta finestra si accede alla parte di terrazzo riservato alla zona notte.

La terza camera singola è stata progettata per contenere un letto singolo, un armadio e una scrivania. Questo spazio, potrebbe essere il luogo adatto in cui creare uno spazio di lavoro casalingo, ad esempio, un ufficio in cui svolgere la propria attività in smart-working, oppure, potrebbe diventare una grande stanza armadi da abbinare alla camera padronale. Dalla porta finestra si accede alla parte di terrazzo riservato alla zona notte.

camera da letto

BAGNI E SERVIZI

Il bagno della zona notte, dotato di doppia finestra con vista sulla Ghirlandina, ospita tutto ciò che serve. Una doccia tripla, un doppio lavabo, un bidet ed un water. La privacy è garantita grazie all’installazione di vetri satinati che impediscono la vista dall’esterno. Il pavimento è in parquet di rovere naturale, mentre il rivestimento è in gres della Ceramiche Marazzi linea Materika.

Il bagno della camera padronale, anch’esso finestrato, è dotato di lavabo singolo, doccia doppia, bidet e water. Il pavimento è in parquet di rovere naturale, mentre il rivestimento è in gres della Ceramiche Marazzi linea Materika.

Il corridoio della zona notte è attrezzato per ospitare la zona lavanderia, quindi predisposto con gli attacchi per lavatrice, asciugatrice e un’area deposito e ricarica per aspirapolvere ed elettrodomestici per la pulizia della casa.

bagno

LE PERTINENZE

Il garage è posto al piano seminterrato e può contenere un grande suv ed avere ancora spazio per contenere biciclette e motociclette. Sia l’accesso che l’altezza sono di grandi dimensioni.

La cantina, posta a piano terra, è l’ambiente ideale per ricoverare biciclette e motorini.

Le due soffitte nel sottotetto sono lo spazio ideale per stivare tutto ciò che viene usato di rado, come gli accessori per il Natale o le valige da viaggio.

CAPITOLATO DI VIA VINCENZI

Il nuovo impianto idraulico è stato realizzato con tubazioni in multistrato. Il riscaldamento è ottenuto tramite radiatori in acciaio tubolare dell’italiana Irsap.

L’impianto elettrico, realizzato con la serie Living Now di Bticino, può essere connesso alla rete wifi per comandare dallo smartphone luci ed elettrodomestici. Nei punti d’interesse sono state previste prese LAN per connettersi direttamente ad internet e prese USB per poter ricaricare comodamente smartphone e tablet.

Gli infissi esterni, in polimero con vetro a doppia camera, prevedono apertura scorrevole e a vasistas con persiane avvolgibili motorizzate elettricamente. All’ingresso, tramite il pulsante dedicato di Bticino, si può comandare l’apertura e la chiusura di tutte le persiane avvolgibili di casa.

La pavimentazione è stata realizzata con parquet di rovere naturale in listoni di 240cm*14cm. Il legno ha subito un trattamento naturale all’olio, quindi, è privo di vernici o elementi chimici. I rivestimenti dei bagni sono realizzati con gres porcellanato dell’italiana Ceramiche Marazzi, linee Lume e Materica, in brick 30cm*5cm e lastre 120cm*40cm.

L’illuminazione della zona giorno e dei bagni è ottenuta grazie a faretti led incassati nei controsoffitti in cartongesso, la zona divani e tv viene illuminata grazie a gole led per l’illuminazione diffusa mentre i corridoi vengono illuminati grazie a barre led.

Ogni spazio è stato attentamente studiato dal nostro studio d’architettura per essere sfruttato ed utilizzato con comodi armadi a muro incassati per garantire importanti spazi di storage.

Hai comunque la possibilità di visionarlo in ogni momento cliccando qui, con lo strumento di virtual tour, strumento che abbiamo descritto in un nostro articolo che puoi leggere cliccando qui.

Ci auguriamo che questo articolo possa esserti utile, se vuoi approfondire questi argomenti puoi contattarci senza impegno per ricevere una consulenza personalizzata attraverso la nostra pagina contatti.

Al prossimo post!

Lo staff di Garol Italia

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