Oggi vi presentiamo l’immobile di Via Pelusia int.01 a Modena.
Uno splendido appartamento, in fase di completa ristrutturazione e quindi personalizzabile nelle finiture, con ampio terrazzo nel cuore della zona Musicisti.
RISTRUTTURAZIONE
L’appartamento di Via Pelusia int.01 è stato completamente demolito per essere preparato al nuovo progetto di ristrutturazione che tocca tutti gli elementi.
Lo spazio interno è ridistribuito attraverso la costruzione di nuove pareti e l’eliminazione di quelle esistenti.
I vecchi impianti elettrici e idraulici sono stati sostituiti con nuovi impianti.
I nuovi infissi in doppia vetro camera con apertura vasistas porteranno a una miglior coimbentazione, isolamento dai rumori e quindi ad un miglior efficientamento energetico.
La ristrutturazione si concluderà con il montaggio di nuovi pavimenti ed elementi di illuminazione.
CAPITOLATO VIA PELUSIA INT.01
Il nuovo impianto idraulico è realizzato con tubazioni in multistrato. Il riscaldamento è ottenuto tramite radiatori in acciaio tubolare dell’italiana Irsap.
L’impianto elettrico, realizzato con la serie Living Now di Bticino, può essere connesso alla rete wifi per comandare dallo smartphone luci ed elettrodomestici. Nei punti d’interesse sono previste prese LAN per connettersi direttamente ad internet e prese USB per poter ricaricare comodamente smartphone e tablet.
Gli infissi esterni, in polimero con vetro a doppia camera, prevedono apertura scorrevole e a vasistas con persiane avvolgibili motorizzate elettricamente. All’ingresso, tramite il pulsante dedicato di Bticino, si può comandare l’apertura e la chiusura di tutte le persiane avvolgibili di casa.
La pavimentazione è stata con parquet di rovere naturale in listoni di 240cm*14cm. Il legno ha subito un trattamento naturale all’olio, quindi, è privo di vernici o elementi chimici.
I rivestimenti dei bagni sono realizzati con gres porcellanato dell’italiana Ceramiche Marazzi, linee Lume e Materica, in brick 30cm*5cm e lastre 120cm*40cm.
L’illuminazione della zona giorno e dei bagni è ottenuta grazie a faretti led incassati nei controsoffitti in cartongesso.
La zona divani e tv viene illuminata grazie a gole led per l’illuminazione diffusa, mentre i corridoi vengono illuminati grazie a barre led.
Ogni spazio è studiato dal nostro studio d’architettura per essere sfruttato ed utilizzato con comodi armadi a muro incassati per garantire importanti spazi di storage.
LA ZONA
Il nostro appartamento di Via Pelusia int.01 è collocato nella zona musicisti di Modena.
Una zona molto richiesta, per le sue innumerevoli qualità positive.
Infatti abitare in musicisti significa abitare a 10 minuti dal centro, ma allo stesso tempo è pratica per raggiungere tutte le altre zone della città.
Inoltre è ricca di servizi quali scuole, supermercati, banche, parchi… e molto ben servita anche per quanto riguarda i mezzi di trasporti.
LA DISPOSIZIONE DI VIA PELUSIA INT.01
L’appartamento è posto al piano primo in palazzina signorile dotata di ascensore.
Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie.
Entrando nel nostro immobile in Via Pelusia int.01 si troverà alla propria sinistra un ampio open space, composto di zona living e cucina, con accesso ad un grande terrazzo.
Davanti all’ingresso si ha invece il primo bagno che serve la zona giorno, composto da un antibagno, dove si trova la zona lavanderia e il bagno con tutti i servizi.
Dalla zona living si ha accesso alla zona notte composta da due grandi camere di cui una con bagno privato.
GLI AMBIENTI DI VIA PELUSIA INT.01
ZONA GIORNO
L’ingresso, che si può arredare con un armadio a muro per contenere giacche e cappotti, dà accesso alla zona giorno.
La zona televisione può ospitare un divano per quattro persone e gode di grande luminosità grazie alle ampie finestre di cui è dotata.
La cucina a vista, permette di alloggiare qualsiasi elettrodomestico garantendo anche un ottimo spazio di lavoro. Il tavolo da pranzo, può ospitare fino a sei commensali.
IL TERRAZZO
Dalla zona giorno, attraverso un grande infisso, si può accedere al meraviglioso terrazzo.
Grazie alle sue grande dimensioni può ospitare un barbeque ed un tavolo per otto commensali, oltre che ha una zona relax dove poter mettere un piccolo salottino esterno dove passare il dopo cena con gli amici.
LA ZONA NOTTE
La camera padronale, di grandi dimensioni, è stata progettata per contenere un grande armadio a muro ed un bagno privato completo.
La seconda camera doppia, o studio all’occorrenza, è stata progettata per contenere un grande armadio a muro ed un capiente comò.
BAGNI E SERVIZI
Il bagno della zona giorno, dotato di finestra, ospita tutto ciò che serve. Nell’anti-bagno è prevista la zona lavanderia con predisposizioni per lavatrice e asciugatrice.
Proseguendo si trova un’ampia doccia, un mobile lavabo e i servizi. La privacy è garantita grazie all’installazione di vetri satinati che impediscono la vista dall’esterno. Il pavimento è in parquet di rovere naturale, mentre il rivestimento è in gres della Ceramiche Marazzi linea Materika.
Il bagno della camera padronale, è dotato di lavabo singolo, doccia ampia e servizi. Il pavimento è in parquet di rovere naturale, mentre il rivestimento è in gres della Ceramiche Marazzi linea Materika.
Hai comunque la possibilità di visionare l’immobile di via Pelusia int.01 in ogni momento cliccando qui, con lo strumento di virtual tour, strumento che abbiamo descritto in un nostro articolo che puoi leggere cliccando qui.
Ci auguriamo che questo articolo possa esserti utile, se vuoi approfondire questi argomenti puoi contattarci senza impegno per ricevere una consulenza personalizzata attraverso la nostra pagina contatti.
Al prossimo post!
Lo staff di Garol Italia