VOGLIO VENDERE è la nuova sezione del sito web di Garol che ti permette di vendere il tuo immobile usato che necessita di ristrutturazione, in modo semplice e veloce, ma soprattutto senza fatica.
L’ESPERIENZA GAROL
Negli ultimi 3 anni, con Garol, abbiamo sviluppato 19 operazioni di riqualificazione immobiliare.
Oltre a queste abbiamo effettuato alcune operazione di grandi dimensioni a Modena: una palazzina da 11 appartamenti in Via Cavedone 57 e una palazzina da 3 appartamenti in Via Ridolfi 106.
Garol ha maturato una conoscenza approfondita in questo settore e abbiamo analizzato tutte le inefficienze che lo caratterizzano.
Questa analisi approfondita, durata quasi 3 anni, ci permette oggi di mettere a disposizione delle persone intenzionate a vendere un appartamento usato, uno strumento innovativo. Semplice, veloce e senza costi.
Per spiegarlo è necessario definire alcuni punti essenziali che vedremo insieme qui di seguito.
QUALI SONO I PROBLEMI A CUI VA INCONTRO UNA PERSONA CHE DECIDE DI VENDERE CASA?
- Tempi di vendita: dovrai attendere diverso tempo per trovare il cliente disposto a sobbarcarsi i costi di una ristrutturazione. A Modena mediamente un appartamento usato che necessita di ristrutturazione rimane sul mercato per 219 giorni.
- Offerte al ribasso: il cliente sarà spaventato dall’incertezza dei costi e dei tempi di ristrutturazione così ti proporrà un offerta più bassa rispetto alla tua richiesta iniziale.
- Perdita di tempo: dovrai dedicare tempo ai clienti che vorranno vedere il tuo appartamento, spesso nel weekend.
QUALI SONO LE NECESSITA’ DI UNA PERSONA CHE VUOLE ACQUISTARE CASA?
In 3 anni di esperienza abbiamo individuato tutte le necessità che può avere un cliente intenzionato ad acquistare un immobile. Le principali sono queste:
- Prodotto finito: al giorno d’oggi le persone sono impegnate a condurre un ritmo di vita frenetico con vari impegni e, in generale, hanno pochissimo tempo da dedicare ad attività di cui non sono esperte. Vogliono acquistare un prodotto pronto e finito.
- Costo certo: molto spesso la persona che acquista una nuova casa sostiene il costo più importante della propria vita. Non vuole avere sorprese o incertezze, quindi, preferisce acquistare un appartamento pronto per avere costi e tempi di consegna certi.
- Qualità: è un dato diffuso che spesso chi si imbatte in una ristrutturazione ottiene un prodotto finito non all’altezza delle proprie aspettative. Acquistare un appartamento pronto, invece, permette di vedere subito il risultato finale.
COME FUNZIONA IL METODO DI COMPRAVENDITA STANDARD?
Il metodo standard per effettuare una compravendita è altamente inefficiente e superato. Non adatto ai nostri tempi.
Solitamente chi decide di vendere una casa, anche se usata, lo comunica alla propria agenzia. Questa lo mette in pubblicità sui portali immobiliari e poi si attende un cliente disposto a sobbarcarsi i costi e le incerteze di una ristrutturazione.
E’ un processo incerto, passivo e altamente costoso per via delle offerte al ribasso che mediamente incidono per un 12% rispetto al prezzo di mercato.
Come avrai capito, il sistema di compravendita standard non risolve ne i problemi di chi deve vendere casa ne le necessità di chi la casa la deve comprare.
COME HA RISOLTO QUESTI PROBLEMI GAROL?
Innanzitutto è doveroso premettere che Garol può contare su un team operativo specializzato in: progettazione, ristrutturazione, marketing digitale e vendita. I ragazzi che lavorano negli uffici Garol di Modena sono estremamente competenti ed insieme sono in grado di garantire risultati eccezionali.
Il nostro metodo è estremamente semplice e funziona così:
- Acquisizione: firmiamo con te il contratto per poter gestire l’operazione di valorizzazione del tuo appartamento definendo da subito tempi e prezzo di vendita
- Valorizzazione: progettiamo e ralizziamo a nostre spese le opere che permetteranno al tuo appartamento di esprimere il suo reale potenziale. Hai capito bene, le opere di valorizzazione, compresa la ristrutturazione, saranno interamente pagate da Garol.
- Marketing: realizziamo rendering, tour virtuali, foto, brochure e campagne sui social network per promuovere il tuo appartamento a clienti selezionati
- Vendita: individuato il cliente adatto, concludiamo la trattativa firmando con lui il contratto di vendita
I vantaggi sono chiari ed evidenti: definisci da subito un prezzo senza sconti con tempi di vendita certi. Affidi la gestione del tuo appartamento ad una società specializzata nella valorizzazione del tuo immobile in grado di venderlo prima ad un prezzo che rappresenta il suo reale valore potenziale.
COME GUADAGNA GAROL?
Il sistema con cui Garol guadagna è di tipo premiale.
Innanzitutto Garol investe direttamente nell’operazione di valorizzazione, pagando le opere di ristrutturazione. Al momento della vendita, Garol percepisce un differeziale che si verrà a creare dall’aumento di valore ottenuto in fase di vendita grazie al progetto di valorizzazione. Ecco un esempio:
- La tua richiesta è € 160.000 ma impiegherai circa 6 mesi per venderlo ad un prezzo scontato mediamente del 10%;
- ti garantiamo subito il prezzo di vendita pari a € 160.000;
- redigiamo il progetto di valorizzazione immobiliare e ne sostiene i costi;
- proponiamo l’appartamento al nostro portafoglio clienti ed entro 90 giorni vendiamo l’appartamento a €200.000;
- Tu incassi € 160.000, GAROL incassa €40.000 di cui una parte come rimborso per le spese sostenute ed una parte come compenso per il lavoro svolto.
E’ evidente quindi che Garol avrà il massimo interesse a vendere velocemente il tuo appartamento per rientrare dall’investimento fatto e garantirsi un guadagno.
Del resto, se siamo disposti a fare un investimento diretto sul tuo appartamento, significa che siamo certi di riuscire a realizzare ciò che ti abbiamo promesso!
A CHI SI RIVOLGE GAROL?
Offriamo il nostro servizio sia a privati intenzionati a vendere il loro appartamento, sia ad agenzie immobiliari che hanno a portafoglio appartamenti che, per essere venduti, necessitano di ristrutturazioni.
A Modena collaboriamo con diverse agenzie, quindi, se hai affidato il tuo immobile ad un agente immobiliare, digli di contattarci, saremo felici di collaborare con lui.
Puoi conoscere meglio il servizio di Garol attraverso la pagina dedicata del nostro sito internet cliccando qui.
Ci auguriamo che questo articolo possa esserti utile, se vuoi approfondire questi argomenti puoi contattarci senza impegno per ricevere una consulenza personalizzata attraverso la nostra pagina contatti.
Al prossimo post!
Lo staff di Garol